Täienduskoolitus
Korteriühistu juht: praktiline ettevalmistus tööks
Omanda teadmised ja praktilised oskused korteriühistu tavapärase valitsemise õiguspäraseks, süsteemseks ja tulemuslikuks korraldamiseks ning valmistu Korteriühistu juht, tase 4 kutse taotlemiseks ja kutseeksami sooritamiseks.
Miks valida see koolitus?
Praktiline ettevalmistus korteriühistu juhtimiseks
Tööelus kasutatavad oskused
Õpid koostama vähemalt 3-aastast tegevuskava, majanduskava, hooldusgraafikut ja üldkoosoleku dokumente, mida saab kasutada korteriühistu igapäevases juhtimises.
Kutsestandardiga seotud sisu
Õppekava on koostatud Korteriühistu juht, tase 4 kutsestandardi alusel ning toetab kompetentse B.3.1–B.3.3 ja üldoskusi B.2.
20 ak.tundi praktilist tööd
Dokumentide, majanduskava ja hooldusgraafiku koostamine, koosoleku läbimäng ning hanke- ja lepingusituatsioonide lahendamine koolitaja juhendamisel.
Sihtrühm
Kellele koolitus sobib?
Täiskasvanud õppijad, kes soovivad töötada korteriühistu juhi, majahalduri, elamuhalduri, korteriühistu tegevjuhi või korteriühistu juhatuse liikmena ning valmistuda Korteriühistu juht, tase 4 kutse taotlemiseks.
Koolitus sobib nii alustavatele korteriühistu juhtidele kui ka korteriühistute juhatuse liikmetele ja kinnisvara korrashoiu valdkonnas tegutsevatele inimestele, kes vajavad süsteemseid teadmisi korteriühistu tavapärase valitsemise korraldamisest.
Õpingute alustamise tingimused
- vähemalt keskharidus;
- arvuti kasutamise algoskused ning võimalus kasutada arvutit ja internetiühendust veebipõhises õppes.
Õpiväljundid
Mida koolituse läbinu oskab?
Selgitab korteriühistu juhi rolli, vastutust ja tööülesandeid, lähtudes kehtivatest õigusaktidest, ühistu põhikirjast ja kinnisvara korrashoiu heast tavast.
Koostab objekti tehnilise seisukorra ja majandustegevuse analüüsi põhjal ettepanekud ühistu pikaajaliste strateegiliste otsuste tegemiseks.
Koostab ühistu pikaajalise tegevuskava ning järgmiseks majandusaastaks majanduskava, arvestades omanike vajadusi, objekti seisukorda ja ühistu majanduslikku olukorda.
Korraldab korterelamu tehnilise seisundi ülevaatusi, hooldusraamatu ja hoone/kinnistu passi täiendamist ning hooldusgraafikute koostamist.
Korraldab kinnisvara korrashoiuteenuste hankeid, lepingute haldamist ja järelevalvet teenuseosutajate tegevuse üle.
Analüüsib tarbimisteenuste kulu, teostab kulukontrolli ning teeb põhjendatud ettepanekuid säästlikuks ja keskkonnateadlikuks kinnisvara haldamiseks.
Valmistab ette korteriühistu üldkoosoleku, koostab vajalikud infomaterjalid ja protokolli ning korraldab teabe liikumise korteriomanikele.
Lahendab tavapäraseid operatiivseid olukordi ja suhtleb korteriomanike, teenusepakkujate, ametiasutuste ning teiste osapooltega asjakohaselt ja korrektselt.
Õppekava
Koolituse sisu
Koolituse kogumaht on 120 akadeemilist tundi: 72 ak.tundi kontaktõpet (sh 52 ak.tundi auditoorset ja 20 ak.tundi praktilist tööd) ning 48 ak.tundi iseseisvat tööd.
1. Korteriühistu juhi kutse ja töörolli alused · 4 ak.t
- Korteriühistu juhi tööülesanded, vastutus ja piirid.
- Korteriühistu juht, tase 4 kutsestandardi struktuur ja kompetentsid.
- Korteriühistu juhi töökorraldus, professionaalne vastutus ja koostöö erialaspetsialistidega.
2. Korteriühistu õiguslik raamistik ja juhtimise dokumendid · 8 ak.t
- Korteriomandi- ja korteriühistuseadus, mittetulundusühingute seadus, asjaõigusseadus, ehitusseadustik ja võlaõigusseadus korteriühistu juhi töös.
- Ühistu põhikiri, juhatuse otsused, üldkoosoleku otsused ja dokumentide õiguspärane vormistamine.
- Korteriomanike õigused ja kohustused.
3. Strateegiline juhtimine ja pikaajaline tegevuskava · 10 ak.t
- Ühistu majandustegevuse ja tehnilise seisukorra analüüs.
- Pikaajalised otsused, renoveerimisvajadus ja investeeringute kavandamine.
- Vähemalt 3-aastase strateegilise tegevuskava koostamine.
4. Tehniline seisund, hooldusraamat ja hooldusgraafikud · 8 ak.t
- Korterelamu tehnilise seisundi regulaarne ülevaatus.
- Hoone/kinnistu pass ja hooldusraamat.
- Seadmete kasutus- ja hooldusjuhendid ning hooldusgraafikute koostamine.
5. Majanduskava, eelarve, aruandlus ja kulukontroll · 10 ak.t
- Majandusaasta kava koostamine.
- Kulukontroll, tegelike tulemuste võrdlemine majanduskavaga ja korrigeerimisettepanekud.
- Majandustegevuse aastaaruanne ja aruannete selgitamine omanikele.
6. Korrashoiuteenuste hanked, lepingud ja järelevalve · 8 ak.t
- Korrashoiu- ja tugiteenuste korraldamine.
- Hanked, pakkumuste võrdlemine, lepingute sõlmimine ja lepingute register.
- Teenuseosutajate lepinguliste tegevuste järelevalve ja garantiitoimingud.
7. Üldkoosolekud, suhtlus ja konfliktide ennetamine · 8 ak.t
- Üldkoosoleku ettevalmistamine, teavitamine, infomaterjalid ja ruumide korraldus.
- Koosoleku juhatamine ja protokollimine.
- Suhtlus korteriomanike, elanike, ametiasutuste ja teenusepakkujatega. Konfliktide käsitlemine.
8. Operatiivne haldus, ohutus ja tarbimisteenused · 8 ak.t
- Kasutus-, ohutus- ja evakuatsioonijuhendite järgimise kontroll.
- Avariiolukordade lokaliseerimine ja likvideerimine.
- Arvestite näitude kogumine, tarbimiskulu analüüs ja sisekliima tagamiseks vajalikud tegevused.
9. Roheline kinnisvarakeskkond, digivahendid ja tulevikuoskused · 8 ak.t
- Energia- ja ressursisääst kinnisvarakeskkonnas.
- Digitaalne andmevahetus, tabelarvutus, dokumendihaldus ja lihtsad analüüsi töövahendid.
- Tarkade hoonete, sensortehnoloogia ja andmepõhise halduse põhimõtted.
10. Iseseisev töö · 48 ak.t
- Õigusaktide ja õppematerjalide iseseisev läbitöötamine ning juhendatud kontaktõppes käsitletud teemade kinnistamine.
- Näidisobjekti põhjal majanduskava, hooldusgraafiku ja üldkoosoleku dokumentide tööversioonide koostamine ning koolitaja tagasiside põhjal täiendamine.
- Korteriühistu juhtimise praktiliste juhtumite analüüsimine, sealhulgas kulukontrolli ja teenuseosutajaga suhtlemise ülesanded.
Õppekavarühm: 0732 Ehitus ja tsiviilrajatised. Õppekava koostamise alus: täienduskoolituse standard; Korteriühistu juht, tase 4 kutsestandard. Õppekava toetab kompetentse B.3.1 Ühistu tavapärase valitsemise strateegiline korraldamine, B.3.2 taktikaline korraldamine, B.3.3 operatiivne korraldamine ning B.2 üldoskusi (sh õigusaktidest juhindumine, suhtlemine, digioskused, eetiline käitumine ja roheline mõtteviis).
Õppekeskkond
Kuidas õpe toimub?
Koolitus toimub kombineeritud õppe vormis. Auditoorne õpe toimub TAITA Koolitus OÜ või partneri koolitusruumis ja/või veebikeskkonnas Zoom. Veebipõhises õppes kasutatakse ekraanijagamist, digitaalseid töölehti, rühmaarutelusid ja juhendatud praktilisi ülesandeid. Praktilise õppe käigus koostatakse korteriühistu juhtimisega seotud dokumente ja lahendatakse tööolukordadel põhinevaid juhtumeid.
Osalemiseks on vajalik arvuti või nutiseade, internetiühendus, mikrofon ja veebikaamera. Koolitusel kasutatakse õigusaktide avalikke andmebaase, näidisdokumente, tabelarvutusprogrammi ning koolitaja koostatud digitaalseid õppematerjale.
Õppemeetodid
- Auditoorne õpe: aktiivloeng, juhendatud arutelu, õigusaktide ja kutsestandardi analüüs, juhtumianalüüsid.
- Praktiline õpe: dokumentide koostamine, majanduskava ja hooldusgraafiku koostamine, koosoleku läbimäng, hanke- ja lepingusituatsioonide lahendamine.
- Iseseisev töö: õppematerjalide ja õigusaktide läbitöötamine, näidisandmetel põhinevate tööülesannete täitmine, juhtumite analüüs ning tööde täiendamine koolitaja tagasiside põhjal.
Õppijale on toeks koolitajate koostatud õppematerjalid, töölehed, näidisdokumendid ja praktilised juhtumid.
Lõpetamine
Hindamine ja väljastatav dokument
Teoreetilised teadmised: õppija tunneb korteriühistu juhi töö õiguslikke, organisatsioonilisi ja tehnilisi aluseid ning seostab neid Korteriühistu juht, tase 4 kutsestandardi kompetentsidega.
Praktilised oskused: koolituse läbinu koostab ja analüüsib korteriühistu juhtimiseks vajalikke dokumente, kavandab strateegilisi, taktikalisi ja operatiivseid tegevusi, korraldab teabe liikumist ning teeb põhjendatud ettepanekuid objekti korrashoiu ja majandamise kohta.
Lõpetamise tingimused
- osalemine vähemalt 80% kontaktõppest;
- iseseisvate tööülesannete ja portfoolio esitamine;
- hindamisülesannete positiivne sooritamine;
- kõigi õpiväljundite saavutamine.
Hindamismeetodid
- kirjalik teadmiste test õigusaktide, kutsestandardi ja korteriühistu juhtimise põhimõtete kohta;
- praktilised tööülesanded: vähemalt 3-aastase tegevuskava, majanduskava kavandi, hooldusgraafiku ja üldkoosoleku dokumentide koostamine näidisandmetel;
- praktilise juhtumülesande (sh hanke-, kulukontrolli või operatiivse olukorra) lahendamine ja lahenduse suuline põhjendamine.
Hindamine: mitteeristav.
Hindamiskriteeriumid
- Õppija seostab korteriühistu juhi tegevused õigete õigusaktide ja kutsestandardi kompetentsidega.
- Õppija koostab strateegilise tegevuskava, milles on arvestatud objekti tehnilist seisukorda, omanike vajadusi ja vähemalt 3-aastast vaadet.
- Õppija koostab majanduskava ja hooldusgraafiku, mis on sisuliselt põhjendatud ning kooskõlas korterelamu korrashoiuvajadusega.
- Õppija kirjeldab hankimise, lepingu haldamise ja teenuseosutaja järelevalve põhimõtteid ning rakendab neid juhtumülesandes.
- Õppija analüüsib tarbimisteenuste kulu ja kulukontrolli tulemusi ning teeb põhjendatud parendusettepanekuid.
- Õppija koostab üldkoosoleku ettevalmistamiseks vajalikud dokumendid ja vormistab protokolli korrektselt.
- Õppija põhjendab juhtumülesande lahendust arusaadavalt, kasutades asjakohast erialast terminoloogiat ja tuginedes õigusaktidele.
Koolituse lõpetamisel väljastatakse täienduskoolituse tunnistus, kui õppija on täitnud õppe lõpetamise tingimused ja saavutanud kõik õpiväljundid. Kui õppija osales koolitusel, kuid ei täitnud kõiki lõpetamise tingimusi või õpiväljundeid ei saavutatud täielikult, väljastatakse tõend läbitud teemade ja tundide mahu kohta.
Koolitajad
Kes koolitavad?
Koolitajatel on kogemus täiskasvanute koolitamisel ning erialane ettevalmistus ja praktiline töökogemus korteriühistute juhtimise, kinnisvara korrashoiu, korterelamute haldamise, ehitus- või kinnisvaraõiguse, finantsjuhtimise, hankekorralduse või sellega seotud valdkonnas.
Koolitajatel on täiskasvanute koolitaja kutse vähemalt tasemel 5 või täiskasvanute koolitamise kogemus ning koolitatava valdkonna erialane kvalifikatsioon või vähemalt kolmeaastane praktiline töökogemus.
Hind
Koolituse hind on 2400 EUR
Hind sisaldab õppetööd ning koolitajate koostatud õppematerjale, töölehti, näidisdokumente ja praktilisi ülesandeid.
KKK
Korduma kippuvad küsimused
Kas koolitus annab kutsetunnistuse?
Ei. Koolitus ei anna kutsetunnistust. Koolitus toetab Korteriühistu juht, tase 4 kutse saamiseks vajalike kompetentside omandamist ja tõendamist. Kutse saamiseks tuleb esitada taotlus kutse andjale ja läbida kutse hindamine kutse andja kehtestatud korras.
Mis keeles õpe toimub?
Õppekeel on vene keel.
Millised on alustamise tingimused?
Vajalik on vähemalt keskharidus, arvuti kasutamise algoskused ning võimalus kasutada arvutit ja internetiühendust veebipõhises õppes.
Kus õpe toimub?
Auditoorne õpe toimub TAITA Koolitus OÜ või partneri koolitusruumis ja/või veebikeskkonnas Zoom. Osalemiseks on vajalik arvuti või nutiseade, internetiühendus, mikrofon ja veebikaamera.
Kas koolitusel on praktilist tööd?
Jah. Kontaktõppe hulka kuulub 20 ak.tundi praktilist tööd: dokumentide, majanduskava ja hooldusgraafiku koostamine, koosoleku läbimäng ning hanke- ja lepingusituatsioonide lahendamine. Lisaks on 48 ak.tundi iseseisvat tööd näidisobjekti põhjal.
Registreerimine
Registreeru koolitusele
Täida registreerimisvorm. Koolituskorraldaja võtab sinuga ühendust ja saadab täpse korraldusliku info.