Дополнительное обучение
Председатель квартирного товарищества: практическая подготовка к работе
Получите знания и практические навыки для правомерной, системной и результативной организации текущего управления квартирным товариществом и подготовьтесь к получению профессии Korteriühistu juht, tase 4 и сдаче профессионального экзамена.
Почему стоит выбрать это обучение?
Практическая подготовка к управлению квартирным товариществом
Навыки для реальной работы
Вы научитесь составлять план действий минимум на 3 года, хозяйственный план, график обслуживания и документы общего собрания, которые можно использовать в повседневном управлении товариществом.
Связь с профессиональным стандартом
Учебная программа составлена на основе профессионального стандарта Korteriühistu juht, tase 4 и поддерживает компетенции B.3.1–B.3.3 и общие навыки B.2.
20 ак. часов практической работы
Составление документов, хозяйственного плана и графика обслуживания, ролевая игра собрания, разбор ситуаций по закупкам и договорам под руководством преподавателя.
Целевая группа
Кому подходит обучение?
Взрослым учащимся, которые хотят работать председателем квартирного товарищества, управляющим домом, администратором жилья, исполнительным руководителем или членом правления квартирного товарищества и подготовиться к получению профессии Korteriühistu juht, tase 4.
Обучение подходит как начинающим председателям квартирных товариществ, так и членам правлений и специалистам в сфере содержания недвижимости, которым нужны системные знания об организации текущего управления квартирным товариществом.
Условия начала обучения
- как минимум среднее образование;
- базовые навыки работы с компьютером и возможность использовать компьютер и интернет для онлайн-обучения.
Результаты обучения
Что умеет выпускник после обучения?
Объясняет роль, ответственность и рабочие задачи председателя квартирного товарищества на основе действующих правовых актов, устава товарищества и хорошей практики содержания недвижимости.
На основе анализа технического состояния объекта и хозяйственной деятельности готовит предложения для принятия долгосрочных стратегических решений товарищества.
Составляет долгосрочный план действий товарищества и хозяйственный план на следующий финансовый год с учётом потребностей собственников, состояния объекта и финансового положения товарищества.
Организует осмотры технического состояния многоквартирного дома, дополнение книги обслуживания и паспорта здания/участка, а также составление графиков обслуживания.
Организует закупки услуг по содержанию недвижимости, управление договорами и надзор за деятельностью поставщиков услуг.
Анализирует расходы на коммунальные услуги, проводит контроль расходов и вносит обоснованные предложения по экономному и экологичному управлению недвижимостью.
Подготавливает общее собрание квартирного товарищества, составляет необходимые информационные материалы и протокол, организует передачу информации собственникам квартир.
Решает типичные оперативные ситуации и уместно и корректно общается с собственниками квартир, поставщиками услуг, государственными учреждениями и другими сторонами.
Учебная программа
Содержание обучения
Общий объём обучения — 120 академических часов: 72 ак. часа контактного обучения (в т. ч. 52 ак. часа аудиторной и 20 ак. часов практической работы) и 48 ак. часов самостоятельной работы.
1. Профессия и рабочая роль председателя квартирного товарищества · 4 ак. ч
- Рабочие задачи, ответственность и границы полномочий председателя квартирного товарищества.
- Структура и компетенции профессионального стандарта Korteriühistu juht, tase 4.
- Организация работы председателя, профессиональная ответственность и сотрудничество со специалистами.
2. Правовая база и управленческие документы квартирного товарищества · 8 ак. ч
- Закон о квартирной собственности и квартирных товариществах, Закон о некоммерческих объединениях, Закон о вещном праве, Строительный кодекс и Обязательственно-правовой закон в работе председателя.
- Устав товарищества, решения правления, решения общего собрания и правомерное оформление документов.
- Права и обязанности собственников квартир.
3. Стратегическое управление и долгосрочный план действий · 10 ак. ч
- Анализ хозяйственной деятельности и технического состояния товарищества.
- Долгосрочные решения, потребность в реновации и планирование инвестиций.
- Составление стратегического плана действий минимум на 3 года.
4. Техническое состояние, книга обслуживания и графики обслуживания · 8 ак. ч
- Регулярный осмотр технического состояния многоквартирного дома.
- Паспорт здания/участка и книга обслуживания.
- Инструкции по эксплуатации и обслуживанию оборудования, составление графиков обслуживания.
5. Хозяйственный план, бюджет, отчётность и контроль расходов · 10 ак. ч
- Составление плана на хозяйственный год.
- Контроль расходов, сравнение фактических результатов с хозяйственным планом и предложения по корректировке.
- Годовой отчёт о хозяйственной деятельности и разъяснение отчётов собственникам.
6. Закупки услуг по содержанию, договоры и надзор · 8 ак. ч
- Организация услуг по содержанию недвижимости и вспомогательных услуг.
- Закупки, сравнение предложений, заключение договоров и реестр договоров.
- Надзор за выполнением договорных обязательств поставщиками услуг и гарантийные действия.
7. Общие собрания, коммуникация и предотвращение конфликтов · 8 ак. ч
- Подготовка общего собрания, уведомление, информационные материалы и организация помещения.
- Ведение собрания и протоколирование.
- Общение с собственниками квартир, жильцами, государственными учреждениями и поставщиками услуг. Работа с конфликтами.
8. Оперативное управление, безопасность и коммунальные услуги · 8 ак. ч
- Контроль соблюдения инструкций по эксплуатации, безопасности и эвакуации.
- Локализация и ликвидация аварийных ситуаций.
- Сбор показаний счётчиков, анализ расходов на потребление и действия по обеспечению внутреннего климата.
9. Зелёная среда недвижимости, цифровые инструменты и навыки будущего · 8 ак. ч
- Экономия энергии и ресурсов в сфере недвижимости.
- Цифровой обмен данными, работа с таблицами, управление документами и простые инструменты анализа.
- Принципы умных зданий, сенсорных технологий и управления на основе данных.
10. Самостоятельная работа · 48 ак. ч
- Самостоятельное изучение правовых актов и учебных материалов, закрепление тем, пройденных на контактных занятиях.
- Составление рабочих версий хозяйственного плана, графика обслуживания и документов общего собрания на основе учебного объекта и их доработка по отзывам преподавателя.
- Анализ практических кейсов по управлению квартирным товариществом, в том числе задания по контролю расходов и общению с поставщиком услуг.
Группа учебных программ: 0732 Строительство и гражданские сооружения. Основание для составления программы: стандарт дополнительного обучения; профессиональный стандарт Korteriühistu juht, tase 4. Программа поддерживает компетенции B.3.1 стратегическая организация текущего управления товариществом, B.3.2 тактическая организация, B.3.3 оперативная организация, а также общие навыки B.2 (в т. ч. соблюдение правовых актов, коммуникация, цифровые навыки, этичное поведение и «зелёное» мышление).
Учебная среда
Как проходит обучение?
Обучение проходит в комбинированной форме. Аудиторные занятия проводятся в учебном классе TAITA Koolitus OÜ или партнёра и/или в веб-среде Zoom. В онлайн-обучении используются демонстрация экрана, цифровые рабочие листы, групповые обсуждения и практические задания под руководством преподавателя. В ходе практического обучения составляются документы, связанные с управлением квартирным товариществом, и решаются кейсы на основе рабочих ситуаций.
Для участия нужны компьютер или смарт-устройство, интернет, микрофон и веб-камера. На обучении используются публичные базы правовых актов, образцы документов, программа для работы с таблицами и подготовленные преподавателем цифровые учебные материалы.
Методы обучения
- Аудиторное обучение: активная лекция, обсуждение под руководством преподавателя, анализ правовых актов и профессионального стандарта, разбор кейсов.
- Практическое обучение: составление документов, хозяйственного плана и графика обслуживания, ролевая игра собрания, решение ситуаций по закупкам и договорам.
- Самостоятельная работа: изучение учебных материалов и правовых актов, выполнение заданий на учебных данных, анализ кейсов и доработка работ по отзывам преподавателя.
Учащиеся получают подготовленные преподавателями учебные материалы, рабочие листы, образцы документов и практические кейсы.
Завершение обучения
Оценивание и выдаваемый документ
Теоретические знания: учащийся знает правовые, организационные и технические основы работы председателя квартирного товарищества и связывает их с компетенциями профессионального стандарта Korteriühistu juht, tase 4.
Практические навыки: выпускник составляет и анализирует документы, необходимые для управления квартирным товариществом, планирует стратегические, тактические и оперативные действия, организует движение информации и вносит обоснованные предложения по содержанию и управлению объектом.
Условия завершения
- участие минимум в 80% контактного обучения;
- представление самостоятельных заданий и портфолио;
- положительное выполнение оценочных заданий;
- достижение всех результатов обучения.
Методы оценивания
- письменный тест на знание правовых актов, профессионального стандарта и принципов управления квартирным товариществом;
- практические задания: составление плана действий минимум на 3 года, проекта хозяйственного плана, графика обслуживания и документов общего собрания на учебных данных;
- решение практического кейса (в т. ч. по закупке, контролю расходов или оперативной ситуации) и устное обоснование решения.
Оценивание: недифференцированное (зачёт/незачёт).
Критерии оценивания
- Учащийся связывает действия председателя квартирного товарищества с соответствующими правовыми актами и компетенциями профессионального стандарта.
- Учащийся составляет стратегический план действий с учётом технического состояния объекта, потребностей собственников и перспективы минимум на 3 года.
- Учащийся составляет хозяйственный план и график обслуживания, которые содержательно обоснованы и соответствуют потребностям содержания многоквартирного дома.
- Учащийся описывает принципы закупок, управления договорами и надзора за поставщиком услуг и применяет их в кейсе.
- Учащийся анализирует расходы на коммунальные услуги и результаты контроля расходов и вносит обоснованные предложения по улучшению.
- Учащийся составляет документы, необходимые для подготовки общего собрания, и корректно оформляет протокол.
- Учащийся понятно обосновывает решение кейса, используя профессиональную терминологию и опираясь на правовые акты.
По окончании обучения выдаётся свидетельство о прохождении дополнительного обучения, если учащийся выполнил условия завершения и достиг всех результатов обучения. Если учащийся участвовал в обучении, но выполнил не все условия завершения или достиг результатов обучения не полностью, выдаётся справка о пройденных темах и объёме часов.
Преподаватели
Кто проводит обучение?
Преподаватели имеют опыт обучения взрослых, а также профессиональную подготовку и практический опыт в сфере управления квартирными товариществами, содержания недвижимости, управления многоквартирными домами, строительного или имущественного права, финансового управления, организации закупок или в смежной области.
Преподаватели имеют профессию преподавателя взрослых не ниже 5-го уровня или опыт обучения взрослых, а также профессиональную квалификацию в преподаваемой области или не менее трёх лет практического опыта работы.
Стоимость
Стоимость обучения составляет 2400 EUR
Стоимость включает учебную работу и подготовленные преподавателями учебные материалы, рабочие листы, образцы документов и практические задания.
FAQ
Часто задаваемые вопросы
Даёт ли обучение профессиональное свидетельство?
Нет. Обучение не даёт профессионального свидетельства. Оно поддерживает освоение и подтверждение компетенций, необходимых для получения профессии Korteriühistu juht, tase 4. Для получения профессии необходимо подать заявление органу, присваивающему профессию, и пройти оценивание в установленном им порядке.
На каком языке проходит обучение?
Язык обучения — русский.
Какие условия начала обучения?
Необходимо как минимум среднее образование, базовые навыки работы с компьютером и возможность использовать компьютер и интернет для онлайн-обучения.
Где проходит обучение?
Аудиторные занятия проводятся в учебном классе TAITA Koolitus OÜ или партнёра и/или в веб-среде Zoom. Для участия нужны компьютер или смарт-устройство, интернет, микрофон и веб-камера.
Есть ли в обучении практическая работа?
Да. В контактное обучение входят 20 ак. часов практической работы: составление документов, хозяйственного плана и графика обслуживания, ролевая игра собрания и решение ситуаций по закупкам и договорам. Кроме того, 48 ак. часов самостоятельной работы выполняются на основе учебного объекта.
Регистрация
Зарегистрируйтесь на обучение
Заполните регистрационную форму. Организатор обучения свяжется с вами и отправит точную организационную информацию.